土地利用は制限の確認を。

おはようございます。

兵庫県姫路市の行政書士の秋田です。

週末は、雨と雷がすごかったですね～。

土曜日は特に、近くの落雷が原因で夕方から停電で。

急な停電だったので、クーラーも扇風機も止まり、飲み水のストックはありましたが、お水を汲んでいなかったのでトイレ排水用のお水もなく。。夏の暑さは熱中症という怖さがありますね。携帯の充電もあまりない状態で、いつ復旧するのかしらと情報収集。

冷蔵庫も冷凍庫も止まっていたので、ダメになる前にと防災ランタンの灯りの中で、スイカやアイスの食べ放題をしていました。

外を見ていると、暗―い中で大型のサーチライトの灯りがユラユラ。後で分かったことですが、電力会社の復旧作業の灯りだったそうです。作業員の皆様、夜中の雨の中、有難うございました。

夜中に電気が戻り、家族で電気がついたーと大きな声で喜びました。

年々、気象条件が悪くなっているように感じるのは私だけではないはず。
無事にこの猛暑と雷、台風を乗り切りたいですね。

さて業務では、工場を建設したいという業者様のご相談事で、開発許可不用の証明書の準備をしています。

たまに用途制限や都市計画に関係するご相談をお聞きするのですが、ご存じでしょうか？

自分の土地だからと言っても勝手になんでも建てていいという訳ではありません。

農地の場合は、農地を売買したときや、農地以外の用途で使いたいときなどは、「農地転用許可」と言うものが必要になります。

その土地が、どのような制限を受ける土地なのか、ということは法律や条例で決められていて、その条件をクリアした方のみが目的通りに土地を使用できることになります。制限の一つが、用途地域だったり都市計画だったりするわけです。

どのような土地で、どんな制限があるかは、ひとつずつ調べていく必要があります。

今回は、地域の特性上、工場を建設するには許可が不要ですよ～という証明を取得すれば良い土地であるということが分かりました。

様々な業務を幅広く行われている皆様は、土地を購入したり、転用される機会があるかもしれません。

特に購入される前には、土地の制限の有無についてご確認くださいね。


8月もラストですね。体調に気をつけて、がんばりましょっか。

今週もよろしくお願い致します。

★サムネイルは胡瓜の巻き巻きです。ト音記号🎼みたいです♪